Če izgubite službo, ob nižji plačilni poziciji ali se trudite, da bi našli dostojno zaposlitev, številne družine postavite v finančno ščepec. Padec družinskega dohodka pomeni tudi, da imate težave pri refinanciranju vašega doma. Vendar, ko se obrestne mere zmanjšajo, lahko refinanciranje zmanjša mesečno hipotekarno plačilo, pri čemer znižuje mesečne življenjske stroške. Če se borite z nizkimi dohodki, obstaja več možnosti za zmanjšanje mesečne hipotekarne plačila.
Korak 1
Zahtevajte kopijo vašega kreditnega poročila. Bonitetna ocena narekuje vašo sposobnost, da se kvalificirate za refinanciranje posojila. Imate pravico do brezplačnega poročila o kreditih enkrat letno na AnnualCreditReport.com (glej vire), ki ga vodijo vsi trije kreditni uradi - Equifax, Experian in TransUnion. Preglejte poročilo za točnost. Če najdete napake, na primer netočne zamude pri plačevanju, se obrnite na poročevalsko agencijo in vložite spor. Popravljanje teh napak bo povzročilo vašo kreditno oceno in vam olajšalo refinanciranje hipoteke.
2. korak
Znižajte mesečne račune. Pri izračunu vaše sposobnosti refinanciranja bo posojilodajalec dodal svoje mesečne plačilne obveznosti in jih primerjal z vašim dohodkom. Če konsolidirate kreditne kartice in druga plačila, boste zmanjšali mesečne dolžniške obveznosti.
3. korak
Preučite programe refinanciranja z nizkimi prihodki, ki jih sponzorira država. Nekatere države, večinoma v vzhodni ZDA in srednji zahod (glej reference), sodelujejo z posojilodajalci, da bi ponujale programe refinanciranja družinam z nizkimi dohodki, ki se borijo z visokimi stroški, posojili za subprime, in učinki plenilskih posojil Nacionalno združenje guvernerjev. Za informacije o programih na vašem območju se obrnite na državno stanovanjsko službo.
4. korak
Prijavite se za posojilo Fannie Mae refinance plus ali Refi Plus. Družine z nizkimi dohodki imajo lahko možnost Refi Plus, če dolgujeta več, kot je njihov dom vreden. Vprašajte svojega posojilodajalca, če vaše posojilo podpira Fannie Mae. Če je tako, lahko zaprosite za to možnost, ki vam omogoča refinanciranje do 125 odstotkov vrednosti doma.
5. korak
Obrnite se na posojilodajalca in razpravljali o drugih možnostih. Če vaša država nima programa z nizkimi dohodki, obstajajo druge možnosti. Če je vaš skupni dolg višji od 55 odstotkov vašega dohodka, se lahko kvalificirate za spremembo posojila, v skladu s CNN Money. Sprememba posojila, kot je opisana na spletnem mestu vlade za oblikovanje domov (glej vire), vam omogoča, da v času finančne težave zmanjšate mesečna plačila.
Nasveti
- Če vaš posojilodajalec pravi, da je razmerje med dolgom in dohodkom previsoko, razmislite o tem, da vzamete drugo delovno mesto več mesecev in ponovno vložite prošnjo. To bo povečalo vaš dohodek, kar bo olajšalo kakovost za refinanciranje.
Opozorila
- Če ste pri zamudi pri hipoteki, takoj pokličite svojega posojilodajalca. Večina posojilodajalcev je pripravljena sodelovati s posojilojemalci, da bi se izognila zaprtju.
